限られた敷地を活かす、二階建ての家（デモ）

施工データ

所在地: 香川県高松市
工期: 約6か月
用途・種別: 2階建て（コンパクト住宅）
竣工年: 2025年
敷地面積: 約42坪（139.0m2）
延床面積: 約28坪（92.7m2）
間取り: 3LDK＋ウォークインクローゼット
構造・工法: 木造軸組工法（柱と梁の骨組み）・2階建て
ご家族構成: ご夫婦＋お子さま1人

BEFORE / AFTER施工前・施工後

OVERVIEW工事概要

種別＝2階建て／家全体の広さの目安＝約28坪／工期の目安＝約6か月

敷地の広さより、暮らしやすさを。限られた土地を工夫で活かした、コンパクトな二階建てです。

「立地を優先したら、思ったより敷地が小さくなった」というご相談でした。地元の職人が現地に何度も足を運び、となりの家との距離や日の入り方を確かめながら、間取りと窓の位置を丁寧に詰めていきました。1階と2階を同じ大きさにした四角いかたちで建てる費用をおさえつつ、玄関まわりには木を張り、温かみのある表情に仕上げています。

「同じ地域だから、現地で何度も相談できた」——顔の見える距離感が、限られた敷地の悩みを一緒に解決する力になりました。

REQUESTお客様のご要望

立地を優先して選んだ土地は、思っていたよりも敷地に余裕がありませんでした。それでも収納や、洗濯・料理のしやすさは諦めたくない、というご相談でした。

PROPOSALご提案内容

1階と2階を同じ大きさにした、四角いかたちの家です。凹凸を減らすことで、建てる費用をおさえました。そのぶんを、収納の多さと、洗濯や料理のしやすさに回しています。となりの家との距離や日の入り方は現地で何度も確かめ、窓の位置を決めました。玄関まわりだけ木を張り、四角い外観に温かみを出しています。

この土地の難しさを、どう解決したか

01

難しかった点道路に面した土地の幅がせまく、南どなりの家がすぐそばまで建っていました。1階の南に大きな窓をつけても、日は入らず、外からの視線も気になります。

こうしました1階は南の窓にたよらず、東と西の高い位置に窓をつけて光を入れました。日当たりのよい2階の南側には、大きな窓をまとめています。1階と2階を同じ大きさにすることで、せまい土地でも必要な広さを確保しました。
02

難しかった点家全体の広さは、これ以上増やせません。それでも収納は多くしたい、洗濯や料理はラクにしたい、というご要望でした。

こうしました階段の下と、廊下のかべの厚みを、そのまま収納にしました。洗面・脱衣・物干しは一列に並べ、洗濯のときの移動を短くしています。廊下そのものも短くして、へらした分を部屋の広さに回しました。
03

難しかった点道路から玄関までの距離がとれず、家の正面がそのまま道路に向いてしまいます。四角いかたちのままでは、そっけない見た目になります。

こうしました玄関まわりだけ木を張り、屋根の出っぱり（軒）を深くしました。手を入れた面積は小さくても、道から見たときの表情が変わります。